전세보증금반환소송, 15억원 전액 인정받은 해결사례

 

 

안녕하세요. 법무법인 논현, “부동산 전문 한민옥 변호사”입니다.

 

 

전세보증금반환소송은 임대차계약이 종료되었음에도 임대인이 보증금을 반환하지 않는 경우, 진행할 수 있는 절차이기에, 소송에서 승소하기 위해서는 계약이 종료되었음을 물적 증거로서 입증해야 합니다.

 

 

그래서 임대차계약이 종료되기 6개월에서 2개월 사이에 “계약해지의사”를 통보하였다는 사실을 입증할 수 있는 증거자료를 수집해야 하며, 아래 내용들로 이를 입증할 수 있는 만큼, 꼭 명심하시길 바라는데요.

 

 

때문에, 계약해지의사를 입증할 수 있는 증거자료에 대해 살펴보면, ① 카카오톡, 문자메시지, ② 전화 통화 녹음, ③ 상대방과 만나서 한 구두, ④ 내용증명 등이 있으니, 이를 참고하셔서 증거를 수집하시길 바랍니다.

 

 

[전세보증금, 한민옥 변호사를 선택하는 이유]

 

변호사 선임, “한민옥 변호사의 차별성”

 

 

이외에도 전세보증금반환소송과 같은 민사적인 절차의 경우 상대방이 재산이 없거나, 소송 도중에 재산을 은닉 및 처분한 경우라면, 소송에서 승소했다고 할지라도 보증금을 반환받을 수 없는데요.

 

 

특히, 소송의 경우에는 짧게는 6~8개월, 길게는 1~2년이 소요되는 만큼, 종종 보증금을 반환하기 싫어하는 임대인은 본인의 재산을 은닉 및 처분하는 상황도 빈번하게 발생하고 있습니다.

 

 

때문에, 이러한 상황을 방어하기 위해서라도 가압류와 가처분과 같은 보전절차를 소송을 청구하기 전에 신청해야 하지만, 이는 헌법이 보장하는 재산권을 침해하는 행동인 만큼, 홀로 신청하는 것은 어려울 수 있으니, 주의하셔야 하는데요.

 

 

따라서, 지금부터 “전세보증금반환소송, 15억원 전액 인정받은 해결사례”를 소개해 드릴 테니, 이 글을 읽어보시고, 도움이 필요하시다면, “부동산 전문 한민옥 변호사”에게 상담을 요청하셔서 법적인 조력을 받으시길 바랍니다.

 

 

 

 

전세보증금반환소송, 15억원 전액 인정받은 성공사례

*의뢰인의 개인정보보호를 위해 각색되었음을 알려드립니다.

 

 

<< 사실관계 >>

 

 

의뢰인은 서울 강남에 있는 아파트에 거주하기 위해 A씨와 임대차계약을 맺게 되었고, 그 당시 전세보증금으로, 15억원에 달하는 거금을 주었던 만큼, 보증금 반환에 예민하게 반응하고 있는 상황이었습니다.

 

 

그래서 당시 의뢰인은 임대차계약이 종료되기 3개월 전에 집주인에게 내용증명을 발송하여, 계약해지의사를 통보하였고, 이를 본 집주인도 의뢰인에게 전세보증금을 반환하겠다는 의사를 밝히며, 문제 없이 진행되는 듯 보였는데요.

 

 

그러나 당초 예상과 달리 집주인은 임대차계약이 종료되기 15일 전에 의뢰인에게 전세보증금 반환이 어렵다고 통보하였으며, 그로 인해 의뢰인은 경제적으로 막심한 피해를 입었던 만큼, 부동산전문변호사를 찾아와 도움을 요청하였습니다.

 

 

 

 

<< 부동산전문변호사의 조력 >>

 

 

상담을 진행해 본 결과 이번 사안은 의뢰인이 패소할 가능성은 매우 적었지만, 집주인에게 15억원에 달하는 금액을 반환받아야 했던 만큼, 승소하더라도 금액을 반환하지 않을 가능성이 높았습니다.

 

 

그래서 부동산전문변호사는 즉시, 집주인에게 부동산 가압류를 신청하였고, 전세보증금반환소송에서 승소한 이후 전세보증금을 원만하게 반환받을 수 있도록 사전에 작업을 진행하였는데요.

 

 

이외에도 당시 집주인은 의뢰인과의 계약이 묵시적으로 갱신되었다고 주장했던 만큼, 부동산전문변호사는 내용증명과 카카오톡 내용, 문자메시지 등을 증거로써 제출하며, 좋은 결과를 얻을 수 있도록 조력하였습니다.

 

 

 

 

<< 부동산전문변호사의 결과 >>

 

 

그 결과 법원에서는 부동산전문변호사의 주장을 모두 받아들였고, 당시 의뢰인이 청구한 15억원의 금액을 모두 인정하며, 다행히도 의뢰인께서는 모든 금액을 배상받을 수 있게 되었는데요.

 

 

이번 사안은 소송의 승패를 떠나, 의뢰인의 금전 반환이 우선시되는 상황이었던 만큼, 사전에 적절한 조력이 없었다면, 승소했더라도 금액을 배상받을 수 없는 상황이 생길 수도 있었습니다.

 

 

그러므로 전세보증금 반환과 관련하여 문제가 발생하였다면, 좋은 결과를 얻기 위해서라도 성공사례와 감사후기로 실력이 보장된 “부동산 전문 한민옥 변호사”에게 상담을 요청하셔서 법적인 조력을 받으시길 바랍니다.

 

 

[부동산처분금지가처분, 전부 승소 판결받은 사례]

 

부동산처분금지가처분, “전부 승소 판결”받은 성공사례