위층 누수 법원에서 ‘4억원 전액’ 배상받은 성공사례

 

 

안녕하세요. 법무법인 논현, “누수 전문 한민옥 변호사”입니다.

 

 

보통 건설사는 누수 등 아파트에 하자가 발생하게 된다면, ‘공동주택관리법’에 따라 하자 담보에 대한 책임을 지고, 하자보수 공사를 진행해야 하지만, 이 기간은 영구적인 것이 아닙니다.

 

 

특히, 아파트의 경우, 하자에 대한 건설사의 책임 기간을 명시하고 있기에, 하자보수 기간도 하자의 종류, 그 당시 하자를 발생시킨 책임 당사자에 따라 기간과 청구할 수 있는 상대방이 달라질 수도 있는데요.

 

 

■ 마감공사와 같이 발견•교체 및 보수가 쉬운 하자 : 2년

 

■ 단열공사 난방, 냉방 등 건물의 기능 및 미관상 하자 : 3년

 

■ 방수 또는 철골, 지붕 및 방수의 하자 등 건물의 구조, 안정상 하자 : 5년

 

■ 내력 구조부 및 지반공사의 하자 : 10년

 

 

이외에도 누수와 같은 하자의 경우, 사람들 대부분이 건설사에서 모두 책임을 져야 한다고 생각하지만, 건설사의 부실시공으로 누수가 발생했을 수도 있고, 윗집의 잘못으로 누수가 발생했을 수도 있기에, 이를 사전에 파악해야 합니다.

 

 

 

 

하지만, 이러한 아파트 하자의 경우, 원인을 규명하기가 매우 어렵고, 만약 조치를 빠르게 취하지 않거나, 기한이 임박하여 손해배상을 청구하는 경우, 개인의 문제로 판단될 수도 있기에, 주의하셔야 합니다.

 

 

더불어 우리나라는 ‘증거재판주의’를 채택하고 있는 만큼, “하자가 발생하였다는 사실”을 단순히 진술만으로 소명해서는 안 되며, 물적 증거로써 입증해야 하지만, 이는 각 상황과 사건에 따라 달라질 수도 있는데요.

 

 

따라서, 지금부터 “위층 누수 법원에서 ‘4억원 전액’ 배상받은 성공사례”를 소개해 드릴 테니, 이 글을 읽어보시고, 도움이 필요하시다면, “누수 전문 한민옥 변호사”에게 상담을 요청하셔서 법적인 조력을 받으시길 바랍니다.

 

 

 

 

위층 누수 법원에서 ‘4억원 전액’ 배상받은 해결사례

*의뢰인의 개인정보보호를 위해 각색되었음을 알려드립니다.

 

 

<< 사실관계 >>

 

 

의뢰인은 서울 소재에 있는 아파트의 관리를 위하여 입주자 등에 의해 구성된 자치관리기구로, 당시 상대방은 위 아파트를 건축하여 분양한 사업주체로, 총 9개동에서 동시다발적으로 누수 문제가 발생하였습니다.

 

 

그리고 이러한 상황을 알게된 의뢰인은 시공사에 책임을 물어 손해배상청구소송을 진행하였지만, 당시 시공사에서는 날씨로 인한 문제이므로, 배상할 책임이 없다며, 배상을 회피하였는데요.

 

 

이에 의뢰인은 손해배상청구소송에서 좋은 결과를 도출하기 위해 누수 전문 한민옥 변호사를 찾아와 법적인 조력을 요청하였으며, 사실관계와 책임이 누구에게 있는지 파악하기 위해 상담을 진행하였습니다.

 

 

 

 

<< 누수 전문 한민옥 변호사의 조력 >>

 

 

상담을 한 결과, 이번 하자는 아파트 공용 부분과 전용 부분 모두 기능성, 미관성 또는 안전성 측면에서 문제가 있는 것으로 확인되었으며, 구리 합금 재질의 배관 문제로 인해 누수가 발생했다는 사실을 확인하였습니다.

 

 

그래서 한민옥 변호사는 해당 상황과 관련된 사진을 찍고 증거물들을 보관하였고, 해당 사건에 대한 여러 이유들을 강력하게 주장하며, 시공 당시 업체의 잘못으로 인하여 물이 새게 되었다는 점도 증명하였는데요.

 

 

그 외에도 해당 아파트 주민들이 물이 새서 발생한 금전적 피해를 고려하여, 손해배상금을 결정하였고, 이와 같이 산정된 비용에 대해서는 물적 증거를 확보하여 법원에 강력하게 주장하였습니다.

 

 

 

 

<< 누수 전문 한민옥 변호사의 결과 >>

 

 

이에 따라 재판부는 한민옥 변호사의 모든 주장을 인정하였으며, 해당 사건에서 시공사는 의뢰인에게 4억 원의 손해배상금을 지급하라는 판결을 선고하며, 천만다행으로 바라던 결실을 맺을 수 있었습니다.

 

 

해당 건은 누수 문제가 어떤 분류에 속하는지 판단하고, 책임 소재를 명확히 입증해야 했기 때문에 혼자서 해결했다면 만족스러운 결과를 얻지 못했을 가능성이 높았지만, 법률 전문가의 도움을 받아 긍정적인 결과로 종결지을 수 있었습니다.

 

 

그러므로 위층 누수 피해보상을 통해 경제적인 손실을 만회하고 싶으시다면, 이때는 성공사례와 감사후기로 실력이 보장된 “누수 전문 한민옥 변호사”에게 상담을 요청하셔서 조력을 받으시길 바랍니다.

 

 

[위층 누수, ‘5억원 전액’ 배상받은 승소사례]

 

누수소송변호사, ‘5억원 전액’ 배상받은 성공사례