동탄부동산전문변호사, ‘1억 4,000만원’ 받은 사례

 

 

안녕하세요. 법무법인 논현, ‘부동산 전문 한민옥 변호사’입니다.

 

 

법무법인 논현 – 한민옥 변호사​

🔹 대한변호사협회 등록, 손해배상전문변호사

🔹 사건 상담부터 해결까지 전문변호사 1:1 마킹

​🔹 부동산, 민사법 관련 업무사례 다수 보유

 

 

[전세보증금, 왜 한민옥 변호사를 선택해야 할까?]

 

변호사 선임, “한민옥 변호사의 차별성”

 

 

 

전세보증금반환소송 → 결과 : ‘1억 4,000만원’ 인정

*의뢰인의 개인정보보호를 위해 각색되었음을 알려드립니다.

 

 

<< 사실관계 >>

 

 

의뢰인은 2021년 8월경 집주인 A씨와 서울 소재에 있는 아파트에 대해 임대차계약을 맺게 되었고, 그 당시 작성한 계약서에 따르면, 의뢰인은 2023년 8월경까지 전셋집에서 거주할 수 있게 되었습니다.

 

 

그리고 의뢰인께서는 2023년 6월경 다른 전셋집으로 이사하기 위해 A시에게 계약을 연장할 의사가 없음을 통보하였고, 2023년 9월경 입주할 수 있는 전셋집을 찾고, 계약하였지만, 집주인 A씨는 보증금을 반환하지 않았는데요.

 

 

 

 

<< 부동산 전문 한민옥 변호사의 조력 및 결과 >>

 

 

상담을 진행해 본 결과 이번 사안의 핵심은 의뢰인이 A씨에게 계약해지의사를 통보하였고, 그로 인해 적법하게 임대차계약이 종료되었다는 점을 입증하는 것이 관건이었던 만큼, 이를 입증하기 위해 증거를 수집하였습니다.

 

 

그래서 당시 의뢰인이 A씨에게 보낸 문자메시지, 카카오톡 내용, 전화통화 녹음 등 다양한 증거자료를 수집하였고, 이를 토대로 의뢰인과 A씨의 임대차계약은 종료되었다는 점을 입증하였는데요.

 

 

그 결과 법원에서는 부동산전문변호사의 조력을 모두 받아들였고, 당시 의뢰인이 청구한 1억 4,000만원의 전세금을 모두 반환하라고 판결하며, 다행히도 좋은 결과를 얻을 수 있게 되었습니다.

 

 

[전세보증금반환소송 → 결과 : ‘3억원 전액’ 인정]

 

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[전세보증금반환소송 → 결과 : ‘2억 5,000만원’ 인정]

 

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보증금반환소송은 임대차계약이 종료되었음에도 임대인이 보증금을 반환하지 않는 경우, 진행할 수 있는 절차이기에, 소송에서 승소하기 위해서는 계약이 종료되었음을 물적 증거로서 입증해야 합니다.

 

 

그래서 임대차계약이 종료되기 6개월에서 2개월 사이에 “계약해지의사”를 통보하였다는 사실을 입증할 수 있는 증거자료를 수집해야 하며, 아래 내용들로 이를 입증할 수 있는 만큼, 꼭 명심하시길 바라는데요.

 

 

계약 해지 의사를 입증할 수 있는 증거자료

 

 

① 카카오톡, 문자메시지

 

② 전화 통화 녹음

 

③ 상대방과 만나서 한 구두

 

④ 내용증명

 

 

 

 

이외에도 보증금반환소송과 같은 민사적인 절차의 경우 상대방이 재산이 없거나, 소송 도중에 재산을 은닉 및 처분한 경우라면, 소송에서 승소했다고 할지라도 보증금을 반환받을 수 없습니다.

 

 

특히, 소송의 경우에는 짧게는 6~8개월, 길게는 1~2년이 소요되는 만큼, 종종 보증금을 반환하기 싫어하는 임대인은 본인의 재산을 은닉 및 처분하는 상황도 빈번하게 발생하고 있는데요.

 

 

때문에, 이러한 상황을 방어하기 위해서라도 가압류와 가처분과 같은 보전절차를 소송을 청구하기 전에 신청해야 하지만, 이는 헌법이 보장하는 재산권을 침해하는 행동인 만큼, 홀로 신청하는 것은 어려울 수 있으니, 주의하셔야 합니다.

 

 

그러므로 전세보증금반환소송을 통해 모든 금전을 배상받고 싶으시다면, 이때는 성공사례와 감사후기로 실력이 보장된 “부동산 전문 한민옥 변호사”에게 상담을 요청하셔서 법적인 조력을 받으시길 바랍니다.

 

 

[전세보증금 지급명령 → 결과 : ‘3억원 전액’ 인정]

 

전세보증금 지급명령 신청, 3억원 반환받은 성공사례